Земельный участок у моря (оз.донузлав) под ИЖС\ от собственника (не риелтор)

Продам земельный участок под ИЖС. Можно строить хоть жилой дом, хоть гостиницу (до 3-х этажей включительно) .размежевание проведено.продаю - как собственник и никаких отношений к риелторам не имею.участок учтён в росреестре.площадь участка: 520 кв.м (5.2 сотки).если вы льготник (пенсионер, предпенсионер, ветеран), то не нужно платить имущественный (земельный) налог, поскольку участок до 6 соток.собственник-1, а следовательно и весь процесс купли-продажи пройдёт быстрее и с меньшими затратами и проволочками.участок
находится в г.евпатория, пгт.новоозёрное (новый микрорайон для Ижс), расположение участка очень удобное, всё рядом: море (озеро Донузлав-часть моря), рядом трасса, церковь, центр посёлка совсем рядом, недалеко школа и детский сад., рынок, магазины, кафе, поликлиника.
прекрасный отреставрированный парк рядом с морем (оз.донузлав), где можно погулять и насладиться чистым воздухом.
ограждение участка забором ещё не проводилось, но границы участка определены и указаны в документах.
все коммуникации проходят рядом с участком.
продажа - только как говорится "из рук - в руки".
более подробные данные - по запросу.и только - если вы действительно хотите купить, если ради интереса - проходите мимо.
с посредниками и риелторами не связываюсь и прошу их меня не беспокоить.
документы на право собственности, с подтверждением из росреестра - .в наличии.
не путать с другими участками кооперативов посёлка, которые выдавались населению в 80-90 годах для хоз. нужд и никакого отношения к данной категории земель не имеют.
данный микрорайон этих новых участков - не имеет никаких отношений ни к каким кооперативам (что очень важно).
ключевая ставка центробанка РФ - стремительно повышается, так что вскоре рыночная цена будет ещё выше (не путать с кадастровой).
с продажей не спешу.
обмена и торга нет (совсем нет).
цена: 3 500 000 руб.