Продаётся участок - Судак. Код: 186-75348

Участок под перепроектирование незавершенного строительства пансионата "Медвеженок" расположен восточнее города Судак на расстоянии 2,5км от него (бухта Капсель). К участку примыкают: с запада и востока свободные от застройки территории, с севера ndash, автодорога неосновного назначения и расположенные за ней очистные сооружения, подлежащие переносу, с юга ndash, Черное море. Фоновым ландшафтом с западной стороны является гора Алчак ndash, Кая, с севера ndash, гора, с запада ndash, мыс Француженка. На участке расположены незавершенные бетонные каркасы строений: столовой, административно-приемного корпуса, теплонасосной станции, насосной и лодочной станций, фундаменты спального корпуса. Площадь участка в границах отведенной территории составляет 18га. Предлагается устройство системы террас. Уклоны склонов допускают пешеходный подъем. Выразительным качеством склона является очевидное изменение уклона (у подошвы склонов). Со стороны моря, за зоной пляжа и набережной следует парковая зона, которая Занимает всю 100-метровую санитарно-защитную зону и проникает вглубь участка на 150 ndash, 300м. В северной части участка зона зеленых насаждений глубиной 40 ndash, 100м отделяет территорию пансионата от автомобильной дороги. Общая площадь зоны зеленых насаждений составляет 93070кв.м. или 51% территории участка. С юго-западной и юго-восточной стороны к парковой зоне примыкает зона спорт-сооружений, составляющая 11712кв.м. или 6,5% территории. В центре равнинной части участка формируется зона общественного обслуживания, занимающая 17532кв.м. или 9.7% территории. Эту зону формирует торгово ndash, развлекательный центр и ресторанный комплекс, расположенный вдоль основной композиционной оси и ориентированный на парковую зону. Со стороны основного подъезда из г. Судак размещается зона приемного комплекса и общеоздоровительного медобслуживания, составляющая 5476кв.м. или 3% территории участка. Источником водоснабжения пансионата является существующий водовод d = 300 мм. Существующие регулирующие и пожарный резервуары емкостью 2 х 500 м 3 , 1 х 250 м 3 , расположенные на отметке 64 м обеспечат необходимый напор в сети пансионата и его стабильное водоснабжение. Сеть водопровода ndash, кольцевая с подключением к водоводу в 2-х точках.
Для канализования пансионата предусматривается сеть самотечных коллекторов, по которым стоки поступают в приемный резервуар насосной станции. Канализационная насосная станция производительностью 55 м 3 /ч, Н = 60 м, глубина заложения подводящего коллектора 4-5 м. Строительство ее намечается с использованием существующих конструкций.
По 2-м напорным трубопроводам 2 d = 150 мм, L = 4500м насосная станция подает на ранее запроектированные канализационные очистные сооружения
Электроснабжение площадки по высокой стороне выполняется от существующего распределительного пункта 110/10 кВ. Выполняются двумя кабельными высоковольтными линиями 10 кВ с устройством перемычки между ТП. На площадке устанавливаются четыре 2-х трансформаторных ТП закрытого типа. Сечение высоковольтных кабелей, выбор мощности трансформаторов будут определены и расчитаны после уточнения нагрузок. Ориентировочно общая нагрузка 2000-2200 кВт.