Продаётся участок - Лиманное. Код: 49-328425

На реализации земляные участки ЛПХ. Идеальное заключение для инвестиций. Место отлично подойдет для организации поселения либо возведения коттеджного местечка в недалеком будущем.Полезность приобретения содержится в том, что участки ЛПХ граничат с землями поселений, c возможностью расширения территорий поселения вероятен оборот полевых участков в территорию поселений с возможностью получения дополнительного вида возможного применения.
Месторасположение 1 км от Евпатории.
В ПРЕДЛОЖЕНИЯХ:
18 участков - МАССИВ № 1
20 участков - МАССИВ № 2
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Комуникации: электричество, вода газ - менее 100 метров от массива.
Озеро - 130 метров от массива. Море - 3 км от массива.
Получены технические условия и заключен договор на подключение к электросетям по льготной программе за 550 рублей.
Все участки в частной собственности физического лица. Документы РФ, проведено межевание. Все готово к сделке.
В ближайшее время планируется подорожание, успейте приобрести для себя более подходящий вариант!
Особое внимание!
Отдельно о ЛПХ, что размешается и чего не разрешается:
ЛПХ (приусадебный З/у) - используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
ЛПХ (полевой З/у) - используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
(Отмечу, что в законе ФЗ N 112 (под ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве" указанно - без права возведения, а не размещения. Разместить можно небольшой модульный домик без сваи и фундамента ).
Для КФХ с землями под С/Х назначения:
1). С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ.
2). С 1 января 2022 Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" вступил в силу, который разрешает организовывать базу отдыха, экскурсии, временное размещение и оказания услуг на сельскохозяйственных участках предоставленных КФХ.