Продаётся 6 комн. доля дома, 4 эт. - Уютное. Код: 49-112626

Срочная продажа! Продается 1/2 доли (489,5 м2) отличного 4-х этажного, жилого дома общей площадью 979 м2 без вн/част. нар отделки.
Дом строился для размещения в нем комфортабельных квартир под сдачу в аренду. Дом 3-х этажный. Единый центральный лестничный марш. В каждой квартире свой отдельный сан узел (совмещенный), средний размер комнат 60 м кв. На цокольном уровне расположены 2 отдельных гаража по 38 м кв и несколько подсобных помещений. Особое внимание стоит обратить на обслуживаемую плоскую крышу с выходом с центрального лестничного марша где открывается безупречный вид на жилой район с замечательным видом на море. На этой крыше можно разместить бассейн с летней площадкой, Этот дом один из самых высоких объектов в Уютном не считая многоквартирных домов.
Стоит отметить, если переоборудовать жилой дом в гостевой дом под жилые апартаменты на 12 номеров по 31 м2 каждый, то можно получить отменный бизнес по сдачи квартир в аренду с последующей перепродажей. А если приобрести другую половину доли то получится вцелом 24 номера по 31 м2 или 12 полноценных квартир по 61 м2. По технической части: Требуется частичный ремонт фасада и замена некоторых окон, внутренняя отделка помещений. Комуникации : газ (рядом), вода (рядом), свет заведен (стоит 3 й счетчик).
Общая площадь земельного участка на котором расположен дом : 9 соток.
Инфраструктура: продуктовые и строительные магазины, аптеки, парикмахерские, кафе, новый современный детский садик, современная новая школа и автобусная остановка в 300 метрах, до моря и лечебных грязей 13 мин езды (3 км), до города 5 км (10 мин). При незначительных дополнительных вложений в ремонт и отделку помещений, вы получите быстроокупаемый бизнес по сдаче в аренду квартир который в ближайшем времени будет профитом для вашего пассивного портфеля. По документам: дом разделён на 1/2 доли, в собственности у физ. лица, земля - аренда с возможностью выкупа по кадастровой стоимости. Регистрация покупки 1/2 доли Дома - через Нотариус.